ACHETEUR (SUPPORT PROJET) // AANKOPER (PROJECTONDERSTEUNING)

Emplacement : Bruxelles, Belgium, Belgium
Date de l'envoi : 18-09-2018
SOCIÉTÉ IMMOBILIÈRE BRUXELLOISE CHERCHE ACHETEUR (SUPPORT PROJET)

Notre client est une SIR (société immobilière réglementée de droit belge), spécialisée dans l’immobilier résidentiel et principalement active en région bruxelloise. Au sein de cette organisation dynamique, une équipe proactive se charge de l’acquisition de nouveaux projets, de la location et de la gestion des plus de 1.500 appartements en propriété, et de la revente individuelle.

Via le développement d’un département Project Development, notre client se saisit du dernier chaînon manquant du cycle de vie de l’immobilier résidentiel, à savoir le développement de nouveaux projets résidentiels pour le propre portefeuille.

Dans ce cadre, il est à la recherche d’un acheteur (support projet), qui en tant que représentant du maître d’ouvrage et de l’utilisateur final sur le chantier coordonne les différents entrepreneurs et, en concertation avec l’équipe de construction, opère tous les choix possibles pour mener à bien le processus de construction en fonction du budget, du planning et de la qualité.

La durabilité, la qualité et la vision à long terme sont centrales.

Découvrez les opportunités liées au développement et à la construction en tant qu’utilisateur final, réfléchissez à de nouveaux concepts en matière d’immobilier résidentiel et apprenez de vos collègues qui, par après, construiront, géreront, loueront et vendront. Aidez à développer un portefeuille immobilier durable.


RESPONSABILITÉS

Vous rapporterez directement au Construction Manager, qui gère le département. Vous travaillerez de façon autonome dans une fonction faîtière (sur tous les projets), en étroite collaboration avec les chefs de projet (Project Leader), et vous exécuterez les tâches suivantes :
  • Compréhension détaillée et complète de notre programme d’exigences ;
  • Visites de chantier régulières pour comprendre à fond le niveau requis de nos projets ;
  • Identification des lots pour lesquels de nouveaux partenaires doivent être sélectionnés ;
  • Mises à jour régulières des Project Leaders (chefs de chantier) afin d’identifier leurs besoins ; en faire une analyse critique et en tenir compte lors des élaborations de budget ;
  • Analyse détaillée des limites des prestations entre les différents lots afin d’éviter que des choses soient oubliées ;
  • Dossiers d’appel d’offres, métrés, analyse d’offres, sélection de sociétés sur base d’analyses comparatives ;
  • Collaboration étroite avec le Project Leader pendant les négociations avec chaque société ;
  • Négociation et élaboration de contrats d’entreprise (en tenant compte des remarques du Project Leader) ;
  • Exécution de contrôles de qualité sur chantier afin de confirmer la qualité des sociétés sélectionnées et de vérifier la bonne exécution des contrats ;
  • Développement de procédures de rapportage de la qualité des sociétés pour les projets suivants.


PROFIL
  • Vous êtes en possession d’un diplôme de Bachelor ou Master dans le secteur de la construction (ingénieur civil ou industriel, …) ou équivalent par expérience.
  • Vous avez 6 ans d’expérience en tant que deviseur sur des projets importants (au moins 5 millions d’euros), de préférence dans une entreprise d’entrepreneuriat général.
  • Vous avez une excellente connaissance d’Excel et de Word, et une connaissance de base d’AutoCAD.
  • Vous avez une bonne connaissance générale des chantiers.
  • Vous avez une excellente connaissance des prix et des budgets.
  • Vous avez un bon bagage technique tant en gros œuvre et en techniques spéciales qu’en finitions.
  • Vous êtes bien organisé et structuré, avez l’esprit critique et êtes flexible et autonome.
  • Vous communiquez aisément et parlez couramment le néerlandais et le français.


OFFRE

Vous avez envie de construire, de vous épanouir et de jouir d’un salaire attrayant et d’avantages extra-légaux en ligne avec votre expérience, vos connaissances et votre engagement ? Alors, cette offre d’emploi vous est destinée !
 
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BRUSSELS VASTGOEDBEDRIJF ZOEKT AANKOPER (PROJECTONDERSTEUNING) 

Onze klant is een GVV (gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch Recht), gespecialiseerd in residentieel vastgoed met zwaartepunt in het Brussels gewest. Binnen deze dynamische organisatie staat een proactief team in voor de acquisitie van nieuwe projecten, de verhuur en het beheer van de meer dan 1500 appartementen in eigendom, en de individuele doorverkoop.

Via de ontwikkeling van een departement Project Development neemt onze klant het laatste ontbrekende stukje van de levenscyclus van residentieel vastgoed in eigen handen, namelijk de ontwikkeling van nieuwe residentiële projecten voor eigen portefeuille.

In dit kader zijn ze op zoek naar een aankoper (projectondersteuning), die als vertegenwoordiger van de bouwheer en eindgebruiker op de werven de verschillende aannemers coördineert en in overleg met het bouwteam alle mogelijke keuzes maakt om het bouwproces i.f.v. budget, planning en kwaliteit tot een goed einde te brengen.

Duurzaamheid, kwaliteit en lange termijn visie staan centraal.

Ontdek de opportuniteiten van het ontwikkelen en bouwen als eindgebruiker, denk na over nieuwe concepten in residentieel vastgoed en leer van je collega’s die de gebouwen nadien zullen bouwen, beheren, verhuren en verkopen. Bouw mee aan een duurzame vastgoedportefeuille.


VERANTWOORDELIJKHEDEN

Je rapporteert rechtstreeks aan de Construction Manager, die het departement beheert. Je werkt op zelfstandige wijze in een overkoepelende functie (op alle projecten), in nauwe samenwerking met de projectleiders (Project Leader), en je voert volgende taken uit:
  • Volledig en gedetailleerd begrip van ons programma van eisen.
  • Regelmatige werfbezoeken om het vereiste niveau van onze projecten grondig te begrijpen.
  • Identificatie van de loten waarvoor nieuwe partners dienen geselecteerd te worden.
  • Regelmatige updates met de Project Leaders (werfleiders) om hun noden te definiëren. Een kritische analyse ervan maken en er rekening mee houden in de budgetopmaken.
  • Gedetailleerde analyse van de limieten van de prestaties tussen de verschillende loten om te vermijden dat zaken vergeten worden.
  • Aanbestedingsdossiers, meetstaten,. Offertes analyseren, bedrijven selecteren ifv vergelijkende analyses.
  • Nauwe samenwerking met de Project Leader tijdens de onderhandelingen met elk bedrijf.
  • Onderhandeling en opmaak van bedrijfscontracten (rekening houdend met de opmerkingen van de Project Leader).
  • Kwaliteitscontroles uitvoeren op de werf om de kwaliteit van de geselecteerde bedrijven te bevestigen en de goede uitvoering van de contracten de controleren.
  • Reporting procedures ontwikkelen van de kwaliteit van de bedrijven voor de volgende projecten.


PROFIEL
  • Je beschikt over een bachelor of master diploma in de bouwsector (industrieel of burgerlijk ingenieur,...) of gelijkaardig door ervaring.
  • Je hebt 6 jaar ervaring als bestekmaker op belangrijke projecten (minimum 5Mio €), bij voorkeur in een algemeen aannemingsbedrijf.
  • Je hebt een uitstekende kennis van Excel en Word, en een basiskennis van Autocad.
  • Je hebt een goede algemene kennis van werven.
  • Je hebt een uitstekende kennis van prijzen en budgetten.
  • Je hebt een goede technische know-how zowel in ruwbouw, speciale technieken als afwerkingen.
  • Je bent georganiseerd, gestructureerd, kritisch, flexibel en zelfstandig.
  • Je kan goed communiceren en spreekt vloeiend Frans en Nederlands.


AANBOD

Je hebt zin om te bouwen, je te ontplooien en van een attractief loon en extra legale voordelen te genieten in overeenstemming met je ervaring, kennis en engagement? Dan is deze vacature voor jou!
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